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南京骨灰级、万人疯抢的神盘 龙湖春江郦城 正在领销许！

据了解，本次加推项目最后一栋D区10#，仅16层， 共计28套房源，首付6成，验资255万 ， 销许均价只要3.5万元/㎡，一梯一户。

(资料图片)

首付6成，

龙湖春江郦城正在领证

该项目紧邻秦淮河，对面便是江宁龙湖天街， 杨家圩市民公园、江宁市民中心多个大型配套环伺。

区位

龙湖春江郦城 此次加推10#房源，层高16层，一梯一户，只有28套房源， 销许均价3.5万元/㎡，首付6成， 验资255万。

此次收官房源基本信息↓↓↓↓

1、户型：只有2种户型，建筑面积约124㎡和建筑面积约129㎡；

2、得房率：得房率75%；

3、层高：16楼

4、价格： 销许均价3.5万元/㎡，首付6成

5、套数：28套

6、装修：精装修交付，含地暖、新风、中央空调三大件

7、 拟交付时间：2025年12月31日

项目最后一栋楼户型均为改善户型， 建筑面积为124㎡及129㎡。

建筑面积约124㎡户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南。

为了让朝南的两个卧室空间更大，牺牲了一定的阳台面积，主卧套房设计，私密性强，整个户型的空间浪费较少。

点击小卡片，查看124㎡户型测评

129㎡的户型和124㎡的布局一致，但是部分空间面积会有差别。

点击小卡片，查看129㎡户型测评

收官10号楼位置临街，带底商，虽然生活方便，但也会有部分噪音。

商业配套：

小区附近有龙湖南京龙湾天街、万达广场等商业，能够满足业主的高端购物需要。

周边环境：

项目紧邻小龙湾、杨家圩市民公园，生活环境优美。

文化设施配套：

在建中的新亭西路小学与项目一路之隔，建成后将与东南大学附属竹山小学实行一体化管理办学。

此外，江宁图书馆、文化馆选址就在项目附近。

值得一提的是，项目距离地铁5号线新亭路较近，周边规划12号线，未来业主出行十分方便。

倒挂1.2万/㎡，

南京倒挂神盘怎么选？

除了价格和配套优势，龙湖春江郦城小区内的景观也是一绝，放眼整个江宁，那可称得上是数一数二的。

小区树木繁茂，郁郁葱葱，绿化率较高，空气非常清新。

门口保安认真负责，需要刷脸进入小区，安全性较高，小区内部多名保洁人员认真打扫、浇水，环境维护的很好。

核心区位+配套齐全+品质优越，也让龙湖春江郦城在二手房市场上出尽了风头，小区房价位于目前江宁二手房房价前列。

目前，小区本月的二手房挂牌均价43797元/㎡，近一个月带看344次，156套正在出售。

此前2021年，龙湖春江郦城成交了一套建面87.04㎡的房源， 成交单价高达55148元/㎡， 也是小区的最高成交价。

根据链家的成交数据显示，龙湖春江郦城最近一次成交是今年3月7日，一套建筑面积约87㎡ 的房源，成交单价4.3万/㎡，成交总价378万。

去年2月，该小区成交了一套单价超4.7万/㎡房源，建筑面积约86㎡，成交总价408万。

而 此次加推的最后的收官房源均价在3.5万元/㎡左右，倒挂超1万/㎡， 可以说是南京为数不多的倒挂福利盘了！

项目上一次开盘是在2021年，58套房源，吸引704组有效报名者，整体中签率8.24%，开盘当天直接售罄。

选房建议：

本次开盘楼栋为10#，10#对面就是大型商业体龙湖天街，下楼过个马路就能逛街购物，十分方便。

并且10号楼前面没有遮挡，光线和视野都是相当不错的。

不过有个弊端就是该楼栋处在竹山路和潭园西路交叉口，尤其是竹山路为双向8车道，如果对噪音比较介意的买房人， 建议不要选择东边户， 最好选择西边户的高楼层。

此外，仅28套房源，竞争压力不会小。